Дом 1.1 (по генплану)

ЖК «Ботаника» от «ЮгСтройИнвест» возводится в Прикубанском округе Краснодара на улице Душистой, по соседству с микрорайоном Молодежный. Это масштабный проект комфорт-класса, включающий 16 монолитно-кирпичных литеров высотой от 6 до 18 этажей. Ранее на этих землях располагались сельскохозяйственные угодья, а сегодня здесь формируется жилой массив на 7 648 квартир. Проект реализуется как комплексное освоение территории одним застройщиком, без статуса официальной КРТ. Строительство разбито на этапы, полное освоение квартала завершится к началу 2030 года.

Внутренняя среда спроектирована с акцентом на озеленение: ядром станет собственный парк «Истоки» площадью 2,6 га, а зелёные насаждения займут около трети всей территории ЖК, включая аллеи, велодорожки и лаунж-зоны с беседками. Дворы освобождены от транзитного транспорта: 5 269 машиномест распределены по подземным и многоуровневым паркингам. Социальный узел проекта включает школу на 1 800 мест, три детских сада и две поликлиники — эти объекты запланированы в рамках развития района, однако сроки их строительства не привязаны жёстко к сдаче первых домов.

Транспортная логистика завязана на основные артерии Прикубанского округа: дорога до ТРК «Красная Площадь» займет около 15 минут, а до центра города — 30–35 минут на автомобиле. Остановка общественного транспорта находится в 100 метрах от литеров, при этом в планах города значится запуск трамвайной линии к 2027 году. Локация оптимальна для тех, кто ищет жильё «на вырост» в экологичном окружении и готов к постепенному развитию инфраструктуры по мере застройки этой части Краснодара.