Крупные застройщики отказываются работать с банками из-за льготной ипотеки

Крупные застройщики России начали приостанавливать работу с банками, которые ввели для девелоперов комиссию по сделкам клиентов с льготной ипотекой. В частности, ипотечные сделки приостановила петербургская компания Setl Group со Сбербанком, ВТБ и Альфа-банком. Также от работы со Сбербанком по льготным программам отказалась ГК ПИК. Об этом пишет «Коммерсант».

По информации GIPERNN.RU, в ГК ПИК заявили, что всегда выстраивает сотрудничество с банками-партнерами, которое будет выгодным для обеих сторон. Однако на самом сайте компании есть информация, что программа с государственной поддержкой не действует с ипотекой Сбербанка. А также, если жилье с кэшбэком, она невозможна и с ВТБ. Сейчас федеральный девелопер занимается строительством ЖК «Савин парк» в Кстовском районе у деревни Ржавки.

В чем именно заключаются новые условия от банков пояснил президент-элект нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов Сергей Левшин. Суть в разовой комиссии, которую банки пытаются получить от девелоперов за одобрение льготной ипотеки для своих клиентов. Отмечается, что это внушительные суммы, которые не выгодны ни строительным компаниям, ни их клиентам, на которых эти расходы будут возложены.

Эксперт считает, что эта политика понятна. Лимиты, которые федеральный кабмин предоставил банкам на субсидирование льготное ипотечное кредитование, практически исчерпаны. Также банкам сократили компенсацию операционных расходов по этой государственной программе.

«Раньше на покрытие операционных расходов банков выделялось 2,5%, а теперь — 1,5%. Этого не хватает: недополученную прибыль не стали перекладывать на покупателей, а решили сделать обязанностью застройщиков», — пояснил Сергей Левшин.

По итогу траты застройщиков дойдут до клиентов, а квадратные метры квартир станут еще дороже. По этой причине, строительные компании ищут варианты, как выйти из этого положения.

Как сообщают «Известия», на эту ситуацию обратила внимание федеральная антимонопольная служба (ФАС). После обращений застройщиков против крупнейших кредитных организаций могут возбудить дело в соответствии с законом «О защите конкуренции». В таком случае банкам придется выплатить административный штраф до трех сотых размера выручки от реализации продукта.

Ранее ДОМОСТРОЙРФ.РУ сообщал, что требования к выдаче ипотеке ужесточат в России с 1 марта 2024 года. Будут увеличены надбавки к коэффициентам риска ипотечных кредитов.