Несмотря на введение системы эскроу счетов и относительно безопасное теперь участие в долевом строительстве будущих новоселов, опасения разного рода в обществе сохраняются. На одно из них ответил технический специалист Rosreestr.net Алексей Шайхов.
- Отношения между застройщиком и дольщиками регулируется 214-ФЗ. В нём также прописаны санкции как для застройщика, так и для дольщика. При этом санкции для дольщиков всё равно выглядят по закону слабей, чем санкции для застройщика.
Возможные наказания зависят от того, что прописано в договоре ДДУ: если условия не противоречит закону 214-ФЗ, можно приписать любые санкции для дольщиков.
По закону застройщик может расторгнуть договор с дольщиком в двух случаях:
- просроченный платёж два месяца подряд;
- три просрочки платежа за год.
Но даже если дольщик сделал это, застройщик должен уведомить клиента о проблемах в оплате и только после того, как дольщик опять нарушил условия — подавать в суд для досрочного расторжения договора.
Фото: Наталия Атьянова/ДОМОСТРОЙРФ
Комментарии