Регионы России разделили на 7 категорий по активности рынка жилья и доступности недвижимости для населения — это прописано в проекте стратегии строительной отрасли и ЖКХ страны до 2030 года, сообщает РИА Недвижимость.
Авторы документа считают, что поддержка строительной отрасли должна иметь дифференцированный подход, то есть оказываться с учетом ситуации в том или ином регионе — иначе она может привести к нарушению баланса спроса и предложения и снижению объемов строящегося жилья либо его доступности.
Так, все регионы России разделены на 7 кластеров: например, Москва, Подмосковье и Калининград попали в динамичные рынки. Таковыми считаются территории с высокими темпами роста населения, где при больших объемах ввода жилой недвижимости не покрывается спрос, а доступность жилья — низкая.
Сложные рынки — это регионы, где маленький объем ввода жилья и быстрое сокращение населения. К ним отнесли, например, Камчатку, Хабаровский край, Дагестан.
Воронежскую, Ростовскую, Калужскую, Белгородскую области определили как сбалансированные рынки: там строится достаточно жилья и зафиксирован высокий уровень его доступности.
Также выделены несбалансированные рынки (Тыва, Алтай, Мордовия), регионы догоняющего развития со снижением численности населения и избыточным предложением недвижимости (Тверская и Нижегородская области), а также рынки с избыточным предложением и снижением доходов населения (Брянская, Ивановская и Костромская области), несбалансированные рынки с нехваткой доходов при невысоком вводе (Марий Эл и Пермский край).
Ранее ДОМОСТРОЙРФ. РУ сообщал, что Минстрой не ожидает снижения объемов ввода жилья по итогам 2022 года.
Комментарии